競合物件

なりたアパートの近所に同様のタイプの1Kアパートが賃貸に出ました。

なりたアパートは1部屋が空室なので脅威です。

ライバルアパートのほうがなりたアパートよりも優れていると思われる点：

・駅まで徒歩3分近い。

・専有面積が6平米広い（リビング9帖とかなり広い・なりたアパート7帖）。

・キッチンが4帖と広い（なりたアパート3帖）。

・床下収納あり

・築年月が約2年若い。

・鉄骨造（メリットか？）

なりたアパートのほうが優れていると思われる点：

・家賃が3000円安い。

・南向き（ライバルアパートは東向き）

・南側が広い駐車場で日当たり良好

・インターネット無料

・宅配ボックスあり

・シンクが新品・高品質（多分）

さて、どっちを選ぶ？